Nhà dân bị "vẽ" vào quy hoạch Dự án cao ốc
Như báo Tiền Phong phản ánh, vừa mới đây 16 hộ dân trú tại ngõ 470/17 tuyến phố Nguyễn Trãi thuộc phường Thanh Xuân Trung (quận Thanh Xuân, Hà Nội), tá hỏa khi họ nhận được thông tin của UBND phố về lấy quan điểm để thực hành trật tự cấp giấy phép quy hoạch cho Dự án đầu cơ vun đắp tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở chung cư cao tầng (TTTMVP&NOCC) tại khu đất Ao Cây Dừa (khu vực nút giao ngã tư Nguyễn Trãi - chết thật Duy Tiến - PV).
Theo phản ánh, khu đất Ao Cây Dừa hiện được quây tôn ngăn cách có lối đi và khu nhà ở của những hộ dân ngõ 470/17 các con phố Nguyễn Trãi. "Nhà đất của chúng tôi nộp thuế chuyển đổi mục đích trong khoảng năm 1992 - 1993 và sinh sống ổn định từ lâu, nên không thuộc khu đất Dự án cao ốc, cớ sao khi lập Dự án họ lại vẽ cả khu dân cư vào Dự án này", ông Nguyễn Ngọc Long, đại diện cho 16 hộ dân bức xúc.
Được biết, khu đất Ao Cây Dừa trước đây được nhà nước lấy 1 phần khi thực hành Công trình các con phố vòng đai 3. Phần đất còn lại hiện giờ ko thu hồi do điều chỉnh nút giao Thanh Xuân và được giao cho huyện Thanh Xuân hướng dẫn những tổ chức, hộ gia đình kê khai để cấp giấy chứng thực quyền sử dụng đất.
| phổ biến hộ dân tại ngõ 470/17 trục đường Nguyễn Trãi tá hỏa lúc nhà họ bị đưa vào quy hoạch Công trình chung cư 45 tầng tại khu đất Ao Cây Dừa. |
Tháng 7/2010, UBND TP Hà Nội sở hữu văn bản số 5785, chấp nhận chủ trương cho phép HTX nhà cung cấp Hạ Đình và công ty TNHH Bảo Tín Sơn Tùng hiệp tác đầu tư thực hiện Dự án TTTTMVPNT&NOCC ở khu đất Ao Cây Dừa. Năm 2014, Cty TNHH Bảo Tín Sơn Tùng (được ủy quyền của HTX nhà sản xuất Hạ Đình) đã lập Dự án TTTMVP&NOCC và được Sở Quy hoạch-Kiến trúc Hà Nội hài lòng tổng mặt bằng và phương án kiến trúc trên khu đất 5.431,9m2; tầng cao 30 tầng (01 tầng hầm); quy mô dân số khoảng một.200 người.
Nhưng sau ngừng thi côngĐây, Cty TNHH Bảo Tín Sơn Tùng đã mang văn bản bắt buộc điều chỉnh phương án kiến trúc để tăng số tầng hầm (từ một lên 3 tầng hầm); từ 30 tầng nổi lên 45 tầng nổi. "Khi chúng tôi bắt buộc cần khiến cho rõ nhóc con giới giữa đất Dự án có nhà dân thì chỉ được tư vấn rằng, việc xây Công trình chung cư từ 30 tầng điều chỉnh nâng lên 45 tầng+3 tầng hầm không ảnh hưởng đến nhà dân.
Nhưng vì xác định nhà đất của các hộ dân thuộc khu đất Ao Cây Dừa trong khoảng trước nên vẫn đưa vào bản vẽ quy hoạch của Công trình. Việc lý giải này, chúng tôi không chấp nhận, vì họ muốn mượn nhà dân để đưa vào phạm vi nghiên cứu quy hoạch Dự án, họ muốn nâng thêm 15 tầng cao để nâng cao lợi nhuận ", 1 người dân nói.
"Mượn" nhà dân để được nâng tầng?
Theo cán bộ UBND phố Thanh Xuân Trung, thửa đất Ao Cây Dừa được Sở Địa chính Hà Nội (trước đây), lập bản đồ tình trạng và giao cho HTX nhà sản xuất Hạ Đình năm 1996 điều hành sử dụng. Năm 2014, Sở Quy hoạch- Kiến trúc ưng ý tổng mặt bằng và phương án kiến trúc công trình Công trình TTTMVP&NO.
Sau Đó, chủ đầu tư thấy phương án này sẽ phải đền bù GPMB nhà đất của những hộ dân ngõ 470/17 tuyến phố Nguyễn Trãi nên buộc phải được điều chỉnh mặt bằng vun đắp nhỏ lại để giữ nguyên nhà dân. Song song, yêu cầu điều chỉnh tăng chiều cao dự án từ 30 lên 45 tầng. Bên cạnh đó, do xác định nhà đất của những hộ dân thuộc khu đất Ao Cây Dừa nên vẫn phải đưa vào bản vẽ quy hoạch của Dự án, dẫn tới việc các hộ dân có kiến nghị trên.
bàn luận có Tiền Phong, ông Phạm Anh Vũ, Phó chủ toạ UBND phường Thanh Xuân Trung xác nhận, việc 16 hộ dân mang kiến nghị bắt buộc các đơn vị quản lý giới hạn coi xét Dự án cao ốc tại khu đất Ao Cây Dừa để xác định rõ tinh ma giới; làm rõ vì sao nhà họ bị đưa vào quy hoạch dự án: "Yêu cầu của Sở Quy hoạch thì huyện và phường sẽ phải kiểm tra làm cho rõ các nội dung kiến nghị của dân tại Dự án này. Hiện cũng chưa mang Báo cáo việc này", ông Vũ đề cập.
| Theo bản vẽ tổng thể mặt bằng mà chủ đầu tư trình nhà dân bị vẽ vào quy hoạch khu cây xanh Dự án. |
 |
| Dự án TTTMVPNT&NOCC tại khu đất Ao Cây Dừa hiện đang được chủ đầu tư yêu cầu điều chỉnh quy hoạch nâng từ 30 tầng lên 45 tầng +3 tầng hầm mang cư dân 1.200 người tại khu vực nút liên lạc ngã tư Nguyễn Trãi - qua đời Duy Tiến. |
Vị lãnh đạo thị trấn cũng cho hay, phía chủ đầu cơ Công trình muốn không hề GPMB nhà dân liền kề, để tăng chiều cao dự án lên, nhưng các hộ dân lại phản đối tại sao lại đưa nhà họ vào khu vực cây xanh của Dự án.
"Việc đưa nhà dân vào bản vẽ tổng mặt bằng là nằm trong khuôn khổ nghiên cứu quy hoạch. Họ cũng muốn co nhỏ mặt bằng xây dựng lại để giảm thiểu GPMB các hộ dân, nhưng để tăng phạm vi nghiên cứu, để nâng cao chiều cao dự án lên thì vẫn đưa nhà những hộ dân vào khuôn khổ nghiên cứu quy hoạch khu vực cây xanh", vị này đề cập.
Phó Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc Bùi Xuân Tùng cho biết, sau khi sở hữu đơn kiến nghị của các hộ dân về ngừng xem xét các thủ tục can dự tới Dự án này, Sở đã mang văn bản yêu cầu thị xã Thanh Xuân sở hữu trách nhiệm tổng hợp ý kiến các đối tác can dự, cũng như làm rõ các nội dung đơn kiến nghị của dân; "Sở đã có văn bản gửi huyện và thị trấn đến nay vẫn chưa nhận được nên chưa cơ sở vật chất để coi xét tiếp các thủ tục về quy hoạch tại Dự án trên", lãnh đạo Sở Quy hoạch - Kiến trúc cho biết.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét