Theo các cơ quan chức năng quận Côn Đảo, thức giấc Bà Rịa - Vũng Tàu, cơn sốt đất ở Côn bạo động thức khởi đầu lúc Hãng tàu SuperDong đưa vào hoạt động tuyến cao tốc Sóc Trăng - Côn Đảo. Nhu cầu đang ký tạm trú tăng cao, đa dạng người bắt đầu đập nhà trọ cho cần lao thuê để xây khách sạn đón khách du hý. Mọi thứ khởi đầu xáo trộn.
Nhà đầu cơ đổ xô "săn" đất
1 ngày đầu tháng 8, ra Côn Đảo sắm vai khách hàng đất xây khách sạn, chúng tôi hỏi tậu mảnh đất nằm ở sắp trọng tâm thị xã Côn Đảo. Đầu dây là giọng nam giới, người đàn ông này ra giá 6 tỉ đồng cho 100 m2. "Nếu chị muốn sắm thì thu xếp đi xem đất ngay chứ chậm là không còn đâu" - người đàn ông bán đất khẳng định. Bởi theo ông, hiện phần lớn khách hỏi tìm lô đất trên để xây khách sạn, nhà nghỉ. Giá đất sẽ còn lên nữa, sở dĩ ông bán là vì kẹt tiền.
Giá đất ở Côn Đảo bắt đầu nâng cao vào cuối năm 2017 và cứ thế "lao vút" tới bây giờ lúc lượng khách du hý mỗi càng ngày càng tăng nhờ việc kết nối tuyến đường thủy trong khoảng Sóc Trăng ra Côn Đảo. Tại trung tâm quận, giá đất có nơi đã được đẩy lên tới 100 triệu đồng/m2, kéo theo giá đất các vùng phụ cận cũng cao chóng mặt.
 |
Mọi chuyện bắt đầu "nóng" lúc trục đường thủy kết nối Côn Đảo với Sóc Trăng đi vào hoạt động.
Chị Ng.T.T.Th nói đầu năm 2017, gia đình chị bán 1 mảnh đất 290 m2 có giá 2,5 tỉ đồng nằm gần trung tâm Côn Đảo. Chỉ sau vài tháng, mảnh đất trên đã được sang tay, bán cho người khác sở hữu giá 4 tỉ đồng. Chưa dừng lại, giá mảnh đất trên được đẩy lên 8 tỉ đồng và đã sở hữu người dùng. Chuyện của gia đình chị Th. Không phải thi thoảng ở Côn Đảo thời gian vừa mới đây. Đi đâu chúng tôi cũng nghe người dân kháo nhau về những mảnh đất của ông này, bà nọ bán chưa đầy năm đã "mất" cả 5-7 tỉ đồng do giá nay nâng cao gấp đôi, gấp ba.
Số liệu từ Văn phòng Đăng ký đất đai quận Côn Đảo cho thấy trong 3 tháng đầu năm 2018, sở hữu gần 100 giấy má giao dịch can dự tới đất đai, nâng cao cao hơn so có cộng thời điểm của những năm trước. Qua Nhận định của chúng tôi, những đàm phán thành công này chủ yếu là do những nhà đầu cơ ở đất liền như Hà Nội, TP HCM đổ xô ra đây "săn" đất sở hữu mục đích xây khách sạn hoặc mua để ngừng thi côngĐây đợi lời thì bán.
Theo 1 chuyên gia trong ngành bất động sản, việc giá đất ăn theo sự vững mạnh của lượng khách là điều dễ hiểu nhưng sở hữu một nơi như Côn Đảo, du hý phải phụ thuộc phổ quát vào điều kiện thời tiết thì những nhà đầu cơ mạnh vốn mới đủ sức "chơi"; người ít vốn thì nên cân đề cập bởi rất dễ rơi vào "bẫy" của du lịch thời vụ, sở hữu những tháng phòng ko đủ cho khách thuê, phổ thông tháng "ngồi đuổi ruồi".
Cư dân nháo nhào, lo âu
"Hôm rồi tôi thấy chủ đất đang rao giá 10 tỉ đồng mà cả gia đình cứ nhớ tiếc ngẩn tiếc nuối ngơ. Cứ mỗi lần nhắc đến là gia đình lại xào xáo, trách móc lẫn nhau" - chị Th. Ngao ngán nhắc và mơ ước phải chi Côn Đảo yên bình như xưa. Bởi trước đây tuy nghèo nhưng gia đình chị vui vẻ, còn giờ thì rộng rãi lúc đi khiến xong chẳng muốn về nhà.
Còn theo ông Ng.Ch (một cư dân cố cựu ở Côn Đảo), hậu quả của cơn sốt đất thực sự không đem đến "hạnh phúc" cho cư dân nơi này bởi có hầu hết gia đình đang xào xáo vì người này đổ lỗi người kia "gặt lúa non" khi bán đất. "Giá đất nâng cao cũng mừng nhưng xem ra nó sẽ gây ra ko ít đảo lộn đối sở hữu người dân thâm niên ở Côn Đảo vốn thiệt thà, chăm chỉ. Người thì thành "cò" đất, kẻ thì nuối tiếc ngẩn ngơ, không thiết khiến ăn chi cả khi thấy mình bán đất hớ quá nhiều" - ông Ch. Thở dài.
Trở lại câu chuyện ra Côn Đảo của chúng tôi, đoàn gồm 4 người, dù lên kế hoạch cả tuần nhưng việc đặt khách sạn ở Côn Đảo đầy đủ là không thể lúc điện thoại liên lạc thì hầu hết 100% nhà nghỉ, khách sạn nơi đây đều báo kín phòng. Chúng tôi đã phải ứng dụng gần như các mối quan hệ mới với thể mua được 2 phòng khách sạn chật hẹp nằm gần trung tâm Côn Đảo mang giá lên đến 750.000 đồng/đêm. Đấy vậy mà lúc ra tới Côn Đảo, chúng tôi còn cảm thấy may mắn hơn đa số người, bởi họ không thể tậu được 1 chỗ để qua đêm.
"Khách nâng cao tương tự, liệu đời sống của người dân nơi đây chắc được nâng lên nhiều?", tư vấn câu hỏi này, chị Hạnh - viên chức khách sạn nơi chúng tôi lưu trú - nhắc ngoài khách du hý, hằng năm, Côn Đảo đón 1 lượng to công dân trong khoảng đất liền ra để công việc, hoạt động trong lĩnh vực du hý, nhà cung cấp. Nhân viên phòng ban nào cũng chạy "bở hơi tai" nhưng lương vẫn vậy. "Khách đông, giá đất nâng cao khiến giá thuê nhà trọ cũng tăng, rồi giá cả sinh hoạt đã trở nên đắt đỏ. Tôi bắt đầu cảm thấy bất an khi sức ép từ tầm giá phát sinh trong sinh hoạt quá to đổ xuống. Có lương bổng như bây giờ thì việc mua căn hộ nơi đây phần đông là không thể" - chị Hạnh cho biết.
đề cập về việc giá nhà trọ cho công nhân ở Côn Đảo thuê để ở tăng, người dân lý giải do nhu cầu về phòng nghỉ cho khách du lịch quá lớn trong khi các khách sạn, nhà nghỉ hạng trung đều không đủ đáp ứng nên họ đua nhau đập nhà trọ xây nhà nghỉ, khách sạn. Số liệu Báo cáo trong khoảng cơ quan chức năng quận Côn Đảo cho thấy chỉ trong thời gian ngắn, vừa mới đây đã sở hữu hơn 10 nhà nghỉ, khách sạn được cấp phép vun đắp. "Áp lực lại một lần nữa đè lên công nhân, khi việc tìm nhà trọ vô cùng cạnh tranh, có các thời khắc 1 căn trọ chật hẹp sở hữu giá 4 triệu đồng/tháng" - chị Hạnh đề cập.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét