Theo các cơ quan chức năng huyện Côn Đảo, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, cơn sốt đất ở Côn đảo chính thức khởi đầu khi Hãng tàu SuperDong đưa vào hoạt động tuyến cao tốc Sóc Trăng - Côn Đảo. Nhu cầu tạm trú tăng cao, đa dạng người bắt đầu đập nhà trọ cho lao động thuê để xây khách sạn đón khách du lịch. Mọi thứ bắt đầu xáo trộn.
Nhà đầu cơ đổ xô "săn" đất
một ngày đầu tháng 8, ra Côn Đảo tìm vai người dùng đất xây khách sạn, chúng tôi hỏi tậu mảnh đất nằm ở sắp trung tâm thị xã Côn Đảo. Đầu dây là giọng nam giới, người đàn ông này ra giá 6 tỉ đồng cho 100 m2. "Nếu chị muốn mua thì thu xếp đi xem đất ngay chứ chậm là ko còn đâu" - người đàn ông bán đất khẳng định. Bởi theo ông, hiện đầy đủ khách hỏi tìm lô đất trên để xây khách sạn, nhà nghỉ. Giá đất sẽ còn lên nữa, sở dĩ ông bán là vì kẹt tiền.
Giá đất ở Côn Đảo khởi đầu nâng cao vào cuối năm 2017 và cứ thế "lao vút" đến nay khi lượng khách du hý mỗi càng ngày càng nâng cao nhờ việc kết nối đường thủy từ Sóc Trăng ra Côn Đảo. Tại trọng điểm thị xã, giá đất mang nơi đã được đẩy lên đến 100 triệu đồng/m2, kéo theo giá đất các vùng lân cận cũng cao chóng mặt.
Mọi chuyện khởi đầu "nóng" lúc con đường thủy kết nối Côn Đảo có Sóc Trăng đi vào hoạt động.
Chị Ng.T.T.Th nhắc đầu năm 2017, gia đình chị bán một mảnh đất 290 m2 mang giá hai,5 tỉ đồng nằm sắp trọng điểm Côn Đảo. Chỉ sau vài tháng, mảnh đất trên đã được sang tay, bán cho người khác với giá 4 tỉ đồng. Chưa dừng lại, giá mảnh đất trên được đẩy lên 8 tỉ đồng và đã mang khách hàng. Chuyện của gia đình chị Th. Không hề hi hữu ở Côn Đảo thời gian vừa mới đây. Đi đâu chúng tôi cũng nghe người dân kháo nhau về các mảnh đất của ông này, bà nọ bán chưa đầy năm đã "mất" cả 5-7 tỉ đồng do giá nay tăng gấp đôi, gấp ba.
Số liệu từ Văn phòng Đăng ký đất đai quận Côn Đảo cho thấy trong 3 tháng đầu năm 2018, sở hữu sắp 100 giấy má thương lượng liên quan tới đất đai, nâng cao cao hơn so có cộng thời điểm của các năm trước. Qua Đánh giá của chúng tôi, những thương lượng thành công này cốt yếu là do các nhà đầu tư ở lục địa như Hà Nội, TP HCM đổ xô ra đây "săn" đất sở hữu mục đích xây khách sạn hoặc tìm để chậm triển khai đợi lời thì bán.
Theo một chuyên gia trong ngành nghề bất động sản, việc giá đất ăn theo sự vững mạnh của lượng khách là điều dễ hiểu nhưng có một nơi như Côn Đảo, du lịch phải phụ thuộc phổ biến vào điều kiện thời tiết thì những nhà đầu cơ mạnh vốn mới đủ sức "chơi"; người ít vốn thì nên cân kể bởi rất dễ rơi vào "bẫy" của du lịch thời vụ, có những tháng phòng không đủ cho khách thuê, phổ quát tháng "ngồi đuổi ruồi".
Cư dân nháo nhào, lo lắng
"Hôm rồi tôi thấy chủ đất đang rao giá 10 tỉ đồng mặc cả gia đình cứ nhớ tiếc ngẩn tiếc nuối ngơ. Cứ mỗi lần nhắc tới là gia đình lại xào xáo, trách móc lẫn nhau" - chị Th. Chán ngán nói và ước mơ phải chi Côn Đảo thái bình như xưa. Bởi trước đây tuy nghèo nhưng gia đình chị vui vẻ, còn giờ thì phổ thông lúc đi làm cho xong chẳng muốn về nhà.
Còn theo ông Ng.Ch (một cư dân cố cựu ở Côn Đảo), hậu quả của cơn sốt đất thực sự ko mang đến "hạnh phúc" cho cư dân nơi này bởi sở hữu phần lớn gia đình đang xào xáo vì người này đổ lỗi người kia "gặt lúa non" lúc bán đất. "Giá đất tăng cũng mừng nhưng xem ra nó sẽ gây ra ko ít xáo trộn đối sở hữu người dân thâm niên ở Côn Đảo vốn thật thà, siêng năng. Người thì thành "cò" đất, kẻ thì nhớ tiếc ngơ ngẩn, ko thiết làm ăn chi cả lúc thấy mình bán đất hớ quá nhiều" - ông Ch. Thở dài.
Trở lại câu chuyện ra Côn Đảo của chúng tôi, đoàn gồm 4 người, dù lên kế hoạch cả tuần nhưng việc đặt khách sạn ở Côn Đảo đông đảo là chẳng thể khi điện thoại liên lạc thì đa số 100% nhà nghỉ, khách sạn nơi đây đều báo kín phòng. Chúng tôi đã phải vận dụng phần nhiều các mối quan hệ mới với thể mua được 2 phòng khách sạn chật hẹp nằm sắp trung tâm Côn Đảo mang giá lên đến 750.000 đồng/đêm. Đó thế mà lúc ra tới Côn Đảo, chúng tôi còn cảm thấy may mắn hơn đông đảo người, bởi họ chẳng thể tìm được 1 chỗ để qua đêm.
"Khách nâng cao như vậy, liệu đời sống của người dân nơi đây chắc được nâng lên nhiều?", tư vấn câu hỏi này, chị Hạnh - nhân viên khách sạn nơi chúng tôi đang ký tạm trú - đề cập ngoài khách du lịch, hằng năm, Côn Đảo đón 1 lượng lớn công dân trong khoảng đất liền ra để công tác, hoạt động trong lĩnh vực du lịch, nhà sản xuất. Viên chức phòng ban nào cũng chạy "bở tương đối tai" nhưng lương vẫn vậy. "Khách đông, giá đất nâng cao khiến giá thuê nhà trọ cũng tăng, rồi giá cả sinh hoạt đã trở thành đắt đỏ. Tôi bắt đầu cảm thấy bất an khi áp lực từ tầm giá phát sinh trong sinh hoạt quá lớn đổ xuống. Với lương thuởng như bây giờ thì việc mua nhà nơi đây đông đảo là không thể" - chị Hạnh cho biết.
đề cập về việc giá nhà trọ cho người lao động ở Côn Đảo thuê để ở nâng cao, người dân lý giải do nhu cầu về phòng nghỉ cho khách du hý quá lớn khi mà các khách sạn, nhà nghỉ hạng trung đều không đủ đáp ứng nên họ đua nhau đập nhà trọ xây nhà nghỉ, khách sạn. Số liệu Báo cáo từ cơ quan chức năng huyện Côn Đảo cho thấy chỉ trong thời gian ngắn, vừa qua đã mang hơn 10 nhà nghỉ, khách sạn được cấp phép vun đắp. "Áp lực lại một lần nữa đè lên người lao động, khi việc sắm nhà trọ cực kỳ khó khăn, có những thời khắc một căn trọ chật hẹp với giá 4 triệu đồng/tháng" - chị Hạnh nhắc.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét