Loạn kênh thông báo thị phần địa ốc

thị phần bất động sản phục hồi làm cho mảng truyền thông bất động sản cũng được dịp trăm hoa đua nở. Tuy nhiên, sự bùng nổ của các trang rao vặt, diễn đàn cung ứng thông tin bất động sản đang làm chủ đầu tư "đau đầu", còn người sử dụng bị lạc vào ma trận thông báo.

Hiện mang rộng rãi trang thông tin rao vặt bất động sản làm người tiêu dùng hoa mắt. Ảnh: Dũng Minh

Nhiễu sóng vì quá rộng rãi trang tin địa ốc

Do nguồn cung to, để cạnh tranh và bán hàng nhanh, đa phần các chủ đầu tư Công trình bất động sản chọn song song rộng rãi tổ chức cung cấp. Để đẩy mạnh bán hàng, những doanh nghiệp phân phối này cũng đẩy mạnh marketing, nhất là hoạt động marketing online trên những diễn đàn, các website rao vặt để thu hút quý khách.

Gõ cụm từ "mua bán nhà đất Hà Đông" trên phương tiện kiếm tìm của Google, chỉ trong 0,69 giây, có đến hơn 49 triệu kết quả. Trong số những trang hiển thị trước hết, nhiều nhất là alonhadat.com.vn; batdongsan.com.vn, nha.chotot.com, muabannhadat.vn, nhadat24h.net, kenhbds.vn… khi vào từng trang web trên, không quá khó để thấy đa số sản phẩm cùng diện tích, cộng khu vực, thậm chí thuộc cùng một Công trình, nhưng giá thành chênh nhau mang các cam kết giảm giá rất khác nhau.

Trong vai người sở hữu nhu cầu mua nhà, quan tâm tới một lăng xê bán căn hộ chung cư cao cấp sở hữu diện tích 70 m2, có kiểu dáng đẹp, đương đại, 2 mặt tiền, có nhà sản xuất tiện thể ích tiếp giáp với phổ biến như hồ bơi, sân vườn, nhà xe rộng rãi…, phóng viên Báo đầu tư Bất động sản được môi giới rao tin này dẫn tới xem thực tiễn căn hộ. Tuy nhiên, khi xem thực tiễn, thì căn hộ này đã qua sử dụng và ko "lung linh" như hình quảng bá, khi mà Dự án cũng chỉ là 1 khu tập thể cũ được cơi nới lại, hạ tầng thiếu đủ thứ, chứ không phải là chung cư cao cấp với những nhân tiện ích được tô vẽ.

khi tỏ thái độ giận dữ vì lăng xê không đúng sự thực và hình ảnh trên web cũng ko đúng căn nhà được rao, giống như lừa đảo người dùng, phóng viên (trong vai khách hàng) được môi giới giải thích là phải khiến cho vậy để ko cho những "cò" khác biết căn nhà chậm triển khai ở đâu, mới ko bị rơi mối.

Điều đáng nói, khi đề đạt việc rao bán thiếu trung thực tới các website đăng tin, thì những trang này cho biết, đây là bổn phận thuộc về người rao tin, website ko chịu nghĩa vụ.

Theo Nhận định của phóng viên Báo đầu tư Bất động sản, hiện sở hữu không ít môi giới và sàn môi giới bất động sản khi đăng rao bán trên các trang web rao vặt thường để ở giá bán hấp dẫn, nhằm lôi kéo khách hàng. Khi khách gọi tới thì cho biết "vừa bán xong", nhằm tạo nên sự khan hàng, sau ngừng thi côngĐây thuyết phục khách mua lại mang giá cao hơn, hoặc hướng đến Dự án khác. Sở hữu những chiêu này, những "cò" nhà đất và sàn môi giới mang thể kiếm thêm tiền chênh, ngoài hoa hồng môi giới trong khoảng hai - 3% từ chủ đầu cơ hoặc chủ nhà.

rộng rãi quảng bá rao bán nhà trên mạng "lung linh", nhưng thực tế lại 1 trời 1 vực. Đồ Họa: Ngọc Tuấn

một chiêu khác mà các tổ chức môi giới thường áp dụng là rao bán phổ quát căn nhà "ảo" như vậy có sản phẩm mà công ty mình đang bán sở hữu giá cao hơn để khách so sánh và đương nhiên sẽ để ý tới căn nhà giá rẻ hơn. Để thuyết phục khách xuống tiền nhanh, những sàn thường lấy lý do là chủ nhà cần tiền, hoặc đi nước ngoài… nên bán lại giá phải chăng. Ví như quý khách ko Phân tích kỹ, mà vội vàng ký hợp đồng mua căn hộ, rất có thể sắm mang giá đắt hơn thực tế thị phần, cũng như giá mà chủ nhà đưa ra.

Khó quản

hiện tại, sự phát triển của mạng Internet giúp những người kinh doanh với thể tiện dụng đưa những sản phẩm, dịch vụ của mình tới từng ngõ ngách trên toàn cầu thông qua các sàn thương nghiệp điện tử, hoặc những trang rao vặt.

Theo Báo cáo chưa hồ hết của Báo đầu cơ Bất động sản, tại Việt Nam hiện mang khoảng 300 trang web đăng tin bất động sản, rao vặt nhà đất được cấp phép, còn nếu như tính cả những website ko với giấy phép, Báo cáo lớn hơn gấp phổ biến lần.

Điểm đặc trưng, chuẩn y việc làm cho SEO (tối ưu hóa dụng cụ mua kiếm), hay truyền bá Adwords…, những website này sở hữu thể thu hút lượt truy tìm cập tới cả chục triệu lượt mỗi tháng. Điều chậm tiến độ cho thấy mức độ ảnh hưởng của những thông báo đưa ra trên website này là rất lớn. Sở hữu thị trường độ minh bạch chưa cao, phổ quát các bạn nhà chưa phân biệt được tin thật, fake, thì những thông báo đưa ra ở các trang web này có tác động lớn đến Dự án đề cập riêng và thị phần bất động sản khái quát.

giả dụ việc rao bán nhà đất thổ cư đơn lẻ chỉ gây ảnh hưởng ở mức độ nhỏ, thì có những Dự án, việc rao bán mang các thông báo méo mó về Dự án sở hữu thể ảnh hưởng đến uy tín của chủ đầu cơ, thậm chí ảnh hưởng thụ động đến thị trường bất động sản.

bàn bạc có phóng viên Báo đầu tư Bất động sản, giám đốc truyền thông của một công ty bất động sản tại Hà Nội "kêu trời" vì đơn vị này bằng lòng chi cả tỷ đồng cho tổ chức sản xuất khiến cho truyền thông, nhưng nhãn hàng của chủ đầu tư không thừa hưởng lợi.

Thậm chí, sau một thời gian bàn giao nhà cho người dùng, thì bị cư dân giận dữ, cáo giác sở hữu lý do chất lượng Dự án và nhân thể ích ko như lời quảng cáo. Lúc hội thoại có cư dân và tra xét hàng trăm dòng quảng cáo, cùng các bài viết giới thiệu về Công trình trên báo chí chính thống, thì không hề thấy giống có các gì khách hàng phản ánh. Sau ngừng thi côngĐây, khi kiểm tra rộng hơn, thì các tiện thể ích mà quý khách phản ánh thiếu lại xuất phát trong khoảng các thông tin mà môi giới đưa ra khi đăng tin ở các trang rao vặt, những diễn đàn…

Ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, hệ thống thông tin thị phần bất động sản rất quan trọng, bởi sở hữu phần đông bên cần tới thông tin thị phần, từ cơ quan điều hành, đến chủ đầu cơ, khách hàng, những đơn vị nghiên cứu...

giám định được tầm quan trọng của vấn đề thông tin thị trường, ngày 12/11/2015, Chính phủ đã ban hành Nghị định 117 về vun đắp, điều hành và tiêu dùng hệ thống thông báo về nhà ở và thị trường bất động sản (có hiệu lực trong khoảng 1/1/2016). Trong chậm tiến độ, Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản là cơ quan được giao chính thức thu thập và công bố những số liệu can dự đến thị phần.

tuy nhiên, theo ông Ninh, hiện có hầu hết kênh cung cấp thông báo về thị trường bất động sản và luật pháp không cấm doanh nghiệp thảo luận thông báo. Ở mặt quản lý nhà nước, cơ quan điều hành sẽ nỗ lực để hạn chế các thông báo nhiễu loàn bằng việc đẩy mạnh vun đắp hệ thống cơ sở dữ liệu chuẩn và công khai minh bạch để người dân theo dõi. Ngoài ra, trước mắt, người tiêu dùng nên biết chọn lọc và dựa vào những nguồn thông tin chính thống để tránh các rủi ro cho mình.

Theo: https://vietnambiz.vn/loan-kenh-thong-tin-thi-truong-dia-oc-76456.html

22 Công trình hội sở đơn v�� tại Khu thành phố mới Cầu Giấy: đô thị ra 'tối hậu thư' tới 30/8

Hàng trăm ngàn mét vuông "đất vàng" được thông qua xây dựng hội sở 22 tập đoàn, tổng tổ chức đã "giậm chân tại chỗ" phổ biến năm nay, gây lãng phí tài nguyên đất, ngân sách nhà nước và khiến cho xấu gương mặt thị thành khu vực này. Mới đây, chính quyền Hà Nội đã ra "tối hậu thư" sở hữu các Công trình chậm tiến độ nhắc trên.

Còn năng lực để đầu tư?

chỉ mất khoảng qua, Báo đầu cơ Bất động sản đã sở hữu loạt bài phản ánh về 22 trong số 23 Công trình hội sở những tập đoàn, tổng đơn vị được duyệt triển khai chậm tiến độ ở Khu tỉnh thành mới Cầu Giấy Hà Nội. Phần đông trong số các Công trình này đều đã quá thời hạn thu hồi theo quy định, nhưng các chủ đầu tư vẫn sử dụng nhiều cách để "giữ đất". Các hoạt động cho thuê, buôn bán diễn ra tự phát tại đa dạng lô đất gây mất quy trình, mỹ quan trong khu vực.

giảng giải về vấn đề này, ông Nguyễn Trọng Đông, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cho biết, sở hữu phổ biến duyên cớ dẫn đến việc những Công trình ngừng thi côngĐây trên địa bàn. Chẳng hạn, công đoạn từ 2012 - 2017 sở hữu đa dạng chính sách đổi thay, trong chậm tiến độ mang chính sách về phóng thích mặt bằng; chủ đầu tư không quyết liệt trong phối hợp tháo dỡ gỡ ách tắc trong phóng thích mặt bằng; giai đoạn 2012 - 2015 thị trường bất động sản trầm lắng, các chủ đầu cơ khó huy động vốn, kêu gọi đầu tư, giải ngân.

Ông Đông cũng thừa nhận, với căn nguyên chủ quan đến từ các ngành, các ngành trong việc hậu kiểm, việc hài hòa thanh, rà soát, xử lý sai phạm chưa được quyết liệt. Đặc biệt, sau lúc Thủ đô mở rộng địa giới hành chính, nhiều Công trình phải điều chỉnh quy hoạch để thích hợp có quy hoạch chung, quy hoạch phân khu nên mang kéo dài thời gian.

Hàng loạt showroom ô tô kinh doanh tại lô E4, E5.

Tại cuộc giải trình về việc xử lý những Dự án chậm triển khai trên khu vực Hà Nội do Hội đồng dân chúng TP. Hà Nội công ty đầu tuần qua, chủ toạ UBND TP. Hà Nội Nguyễn Đức Chung khẳng định, vấn đề những Công trình tiêu dùng đất chậm tiến độ được phổ thông cử tri, dân chúng quan tâm và gây bức xúc trong dư luận. Ông Chung cũng chỉ rõ xuất xứ trước hết khiến những Công trình dùng đất chậm được khai triển là do năng lực của nhà đầu cơ còn yếu. Các Công trình gặp vấn đề trong huy động vốn hoặc do song song đầu tư vào phổ biến Công trình khiến phổ quát nhà đầu tư "hụt hơi" về nguồn vốn.

Theo chủ tịch UBND tỉnh thành, các Dự án ngừng thi côngĐây còn do công tác phóng thích mặt bằng, điều chỉnh quy hoạch, nhà đầu cơ muốn thay đổi mục đích dùng nên "lần chần" chưa chịu triển khai. Công việc hài hòa hậu kiểm giữa Sở Kế hoạch và đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường có các huyện, huyện còn thiếu chặt chẽ.

Đơn cử, Dự án trụ sở các doanh nghiệp tại Khu thành phố mới Cầu Giấy như: tổ chức cổ phần Viễn thông Hà Nội (Hanoi Telecom), lô 1 - E9; tổ chức Điện tử Hà Nội (Hanel) lô 2 - E9; Tổng công ty vun đắp Thăng Long, lô 4 - E7; tổ chức cổ phần Bưu chính Viễn thông Sài Gòn (SPT), lô 5 - E7; Tập đoàn Công nghiệp tàu thủy Việt Nam, lô 6 - E7; Tổng đơn vị Lắp máy Việt Nam (Lilama), lô 9 - E6; Tổng tổ chức Công nghiệp Xi măng Việt Nam, lô 10 - E6; Tổng đơn vị Cơ khí vun đắp (Coma), lô 11 - E6; Tổng đơn vị cổ phần thương mại và vun đắp (Vitrancimex), lô 19 - E4… đều chậm triển khai cả chục năm nay.

chủ tịch Hội đồng dân chúng TP. Hà Nội, bà Nguyễn Thị Bích Ngọc cũng thừa nhận, trên khu vực còn rộng rãi Dự án ngừng thi côngĐây, đất đai để bỏ không gây ảnh hưởng đến đời sống của người dân, gây phung phí to nguồn lực của Thủ đô.

Điều đáng nhắc, theo Nhận định của giới chuyên gia, kế bên việc chủ đầu cơ khả năng tài chính với vấn đề, chậm tiến độ, thì cũng cần phải coi xét lại việc kết hợp kiểm tra, giám sát Công trình của các cơ quan điều hành việc cấp phép triển khai và chính quyền địa bàn những Công trình tọa lạc. Việc phần lớn hoạt động buôn bán mang phép hoặc không phép mọc lên trên địa chỉ những lô đất, chính quyền phố, thị xã không thể kể không biết hoặc chẳng thể điều hành, cưỡng chế những vi phạm...

khi mà Đó, bàn bạc có phóng viên Báo đầu cơ Bất động sản cách đây không lâu, đại diện UBND xã yên Hòa cho rằng, đối mang các lô đất E3, E4, E5 Khu tỉnh thành mới Cầu Giấy, dù rằng UBND TP. Hà Nội đã chỉ đạo yêu cầu cưỡng chế vi phạm xây dựng trong khoảng năm 2017 đối mang những tổ chức trên, nhưng đến nay chỉ lác đác với vài công trình tự dỡ. Lý do, theo vị đại diện này, là bởi còn phổ thông vướng mắc liên quan đến việc thuê đất, thậm chí đơn vị bị cưỡng chế còn gửi đơn kêu cứu đến UBND thành phố, khiến quá trình cưỡng chế, giải tỏa bị chậm trễ.

Hạn cuối cho 22 Công trình chậm triển khai

Được biết, thời gian qua, chính quyền TP. Hà Nội đã mang các động thái nhằm xử lý tình trạng Công trình ngừng thi côngĐây tại Khu đô thị mới Cầu Giấy. Chả hạn, ngày 4/8/2017, chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Đức Chung đã có chỉ đạo tại thông báo số 895/TB-UBND, về việc rà soát 23 tổ chức trong danh sách được giao đất xây dựng trụ sở tại Khu đô thị mới Cầu Giấy.

bắt đầu từ ngừng thi côngĐây cho tới hiện tại, Sở Kế hoạch và đầu cơ Hà Nội đã làm việc mang đông đảo các công ty được quy hoạch giao đất vun đắp trụ sở và ban hành phổ biến văn bản đốc thúc những tổ chức này với Thống kê về việc khai triển Công trình. Theo thông tin từ Sở Kế hoạch và đầu cơ Hà Nội, tới thời hạn cuối theo đề nghị, mới mang 21/23 doanh nghiệp được giao đất mang Báo cáo khả năng tài chính, kế hoạch khai triển Công trình trên đất được giao.

Tại cuộc giải trình do Hội đồng quần chúng. # Đô thị doanh nghiệp ngày 13/8 gần đây, chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Đức Chung cho biết, tài nguyên đất đóng góp quan trọng vào sự lớn mạnh của Hà Nội. Năm 2017, thành thị thu hơn 33.708 tỷ đồng bạc dùng đất, hơn 4.847 tỷ đồng tiền thuê đất. Những Công trình vốn ngoài ngân sách sở hữu tiêu dùng đất đã góp phần lớn mạnh cơ sở vật chất thành phố, hạ tầng liên lạc, nhà ở, tạo công ăn việc làm cho rộng rãi người lao động, đóng góp ngân sách hằng năm cao, góp phần đáng nói vào sự tăng trưởng của đô thị. Các năm mới đây, việc kiểm soát dùng đất trên ngành nghề này đã được thành phố khai triển chặt chẽ và hiệu quả hơn.

không những thế, thực trạng Đó tại một số Công trình cần phải được xử lý rốt ráo hơn. Để khiến cho được việc ngừng thi côngĐây, theo ông Chung, đầu tiên, UBND TP. Hà Nội sẽ xây dựng kế hoạch, phân công, đôn đốc các sở, ngành, Thanh tra thành thị để kiểm tra, thanh tra, thu hồi các Dự án ko đủ điều kiện. Tuy nhiên, Hà Nội sẽ tiếp tục đối thoại, làm cho rõ những gặp trắc trở, trong khoảng chậm triển khai kết hợp cộng các bộ, lĩnh vực tháo dỡ gỡ khó khăn cho đơn vị, chủ đầu cơ, đồng thời buộc phải nhà đầu cơ cam kết thực hành Công trình đúng tiến độ.

chủ tịch Nguyễn Đức Chung cho biết thêm, thành thị đang khẩn trương hoàn thành phần mềm quản lý các Dự án để quản lý chặt chẽ hơn, nắm được diễn biến vững mạnh của Công trình cũng như hoạt động của nhà đầu tư sau khi được cấp phép. Bởi thực tế, bây giờ, khâu hậu kiểm sau khi cấp phép đầu cơ còn tránh. UBND thành phố sẽ chỉ đạo các Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Quy hoạch và Kiến trúc, Sở Kế hoạch và đầu tư hoàn thiện quy chế liên quan đến thẩm định, điều hành giấy má của các nhà đầu tư, tạo điều kiện để nhà đầu tư sớm có thông báo triển khai Dự án, ko để dây dưa, kéo dài.

chủ tịch UBND TP. Hà Nội cho biết, đối với 22 Công trình giao cho những nhà đầu cơ văn phòng, nhà ở tại Khu tỉnh thành Cầu Giấy đang bị chậm triển khai, thành thị đã 8 lần mời nhà đầu tư đối thoại để sở hữu giải pháp xử lý hợp lý. Đô thị gia thời hạn đến ngày 30/8/2018 này, lúc nhà đầu tư tư vấn không còn vốn khai triển thì dứt khoát sẽ thu hồi. Đồng thời, thời kì đến sẽ khẩn trương hoàn thành phần mềm để quản lý gần như các Dự án mà hiện tại giữa những Sở Kế hoạch và đầu cơ, Sở vun đắp, Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục Thuế Hà Nội và UBND những quận, quận để quản lý chặt chẽ đối có những Công trình trên địa bàn, cùng lúc nắm chắc diễn biến trong giai đoạn đầu tư đối mang những Dự án.

Theo Hội đồng quần chúng. # TP. Hà Nội, hiện nay, trên khu vực với 383 Công trình chậm tiến độ với những lý do cốt yếu như cạnh tranh trong giải phóng mặt bằng, quy hoạch, chủ đầu cơ chưa hoàn tất bổn phận tài chính… Trong 1 số trường hợp, việc chậm triển khai sở hữu nguyên do là do cơ quan quản lý nhà nước chưa khiến cho hết bổn phận của mình trong việc tham mưu lãnh đạo thành thị tháo dỡ gỡ những vấn đề, gặp vấn đề cho nhà đầu cơ.

Xem thêm tin tức nhà đất, tin tức bất động sản: https://vietnambiz.vn/nha-dat/thi-truong

Lâm thời đình chỉ điều tra vụ án tại chung cư Long Phụng Residence

Theo UBND quận Bình Tân (TP HCM), hiện PC46 đã trợ thời đình chỉ việc thăm dò vụ một căn hộ bán cho phổ quát người tại chung cư Long Phụng Residence.

Được thông tin làm cho việc với PC46, nhưng tới nơi người dân ko thấy PC46 đâu. SƠN SƠN

vừa mới đây UBND phường An Lạc A, huyện Bình Tân đã mời các người dân đang "cố thủ" tại chung cư Long Phụng Residence lên UBND phố để cùng họp mặt có Phòng Cảnh sát thăm dò tù túng về điều hành kinh tế và chức vụ (PC46), Công an TP.HCM. Tuy nhiên khi đến phường thì người dân ko gặp được PC46.

Tại cuộc gặp có ông Đỗ Đình Thiện - Phó chủ tịch UBND huyện Bình Tân, ông Nguyễn Thanh Phong - Phó trưởng Công an quận Bình Tân, bà Lê Thị Ngọc Dung - chủ toạ UBND phố An Lạc A cộng khoảng 20 người dân đang sinh sống trong chung cư Long Phụng Residence.

Tại cuộc họp, người dân được biết, PC46 đã tiếp thụ, đang thụ lý giấy tờ nhưng hiện giờ đang tạm bợ đình chỉ việc dò hỏi vì vụ án sẽ còn kéo dài. Do việc còn kéo dài chưa biết tới khi nào mới xong, UBND quận đã với công văn gửi Công an TP đề nghị tiếp diễn khảo sát và đẩy nhanh tiến độ Dự án này. Tiếp tục khuyên người dân suy nghĩ, ko ở trong chung cư nữa vì không đảm bảo anh toàn.

"PC46 nhắc rằng vụ án này đang thụ lý, chỉ đang tạm bợ đình chỉ việc dò la chứ không phải là không thăm dò nữa. Hiện nay PC46 vẫn tiếp diễn hấp thu đơn để thăm dò thêm các tình tiết mới để củng cố hồ sơ nên mọi người cứ yên ổn tâm. Việc ở lại trong chung cư là ko nên, không rẻ, nên để dành thời kì đi làm cho, kiếm tiền. Còn tài sản này chắc chắn là chưa người nào định đoạt được đâu nên có ở chậm triển khai giữ cũng vậy", ông Đỗ Đình Thiện kể và giảng giải, việc người dân xin lắp đặt điện nước thì xã, huyện không với thẩm quyền vì việc này thuộc thẩm quyền của chủ đầu tư.

tuy thế, những người đầu tư căn hộ tại đây lại mong muốn phố, quận làm cho rõ chuyện mặt bằng của chung cư hiện sở hữu người kinh doanh, kinh doanh tiêu dùng điện nước. Khiến cho rõ ai là người cho ký kết cho các shop này thuê để buôn bán. "Chúng tôi cũng đâu muốn phải sống trong tình cảnh điện nước ko mang. Hiện nay rất cạnh tranh và cơ cực thì mới phải dọn đến đây sống, chỉ mong chính quyền địa phương tạo điều kiện giúp đỡ về điện, nước, khiến rõ những khó khăn dân yêu cầu chứ đừng chỉ khuyên người dân không nên ở trong chung cư", anh Thiện, một cư dân nói.

Chị Quên, khách hàng 2 căn hộ tại chung cư giận dữ, những người tới đây ở đầy đủ không với nhà. Họ đã đóng 90-95% giá trị căn hộ nhưng lúc vào ở lại bị ngăn cản, sống không có điện nước. Trong khi mặt bằng chung cư lại cho thuê để kinh doanh, kinh doanh vẫn được kéo điện nước đầy đủ là cực kỳ vô lý.

một số người cho biết : Dù phường, huyện đề cập người dân yên ổn tâm tài sản không mất, nhưng giả dụ ko ở, ko được tương trợ để tu chỉnh, cải tạo thì phần móng sẽ bị yếu. Hiện nay trong hầm gửi xe của chung cư đã ngập nước từ rất lâu, rất ko an toàn. Do vậy, họ càng sốt ruột lo mất tài sản của mình.

Xem thêm tin tức nhà đất: https://vietnambiz.vn/nha-dat/thi-truong

Bất ngờ bị vào quy hoạch cao ốc: ‘Mượn’ nhà dân để nâng tầng?

Để sở hữu cơ sở vật chất xem xét các giấy tờ buộc phải của Công trình cao ốc, Sở Quy hoạch- Kiến trúc Hà Nội đề nghị rà soát, làm cho rõ những nội dụng kiến nghị của người dân tại Công trình Ao Cây Dừa khi "vẽ" nhà dân vào phạm vi Dự án.

Xem thêm: https://vietnambiz.vn/nha-dat/thi-truong

Nhà dân bị "vẽ" vào quy hoạch Dự án cao ốc

Như báo Tiền Phong phản ánh, vừa mới đây 16 hộ dân trú tại ngõ 470/17 tuyến phố Nguyễn Trãi thuộc phường Thanh Xuân Trung (quận Thanh Xuân, Hà Nội), tá hỏa khi họ nhận được thông tin của UBND phố về lấy quan điểm để thực hành trật tự cấp giấy phép quy hoạch cho Dự án đầu cơ vun đắp tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở chung cư cao tầng (TTTMVP&NOCC) tại khu đất Ao Cây Dừa (khu vực nút giao ngã tư Nguyễn Trãi - chết thật Duy Tiến - PV).

Theo phản ánh, khu đất Ao Cây Dừa hiện được quây tôn ngăn cách có lối đi và khu nhà ở của những hộ dân ngõ 470/17 các con phố Nguyễn Trãi. "Nhà đất của chúng tôi nộp thuế chuyển đổi mục đích trong khoảng năm 1992 - 1993 và sinh sống ổn định từ lâu, nên không thuộc khu đất Dự án cao ốc, cớ sao khi lập Dự án họ lại vẽ cả khu dân cư vào Dự án này", ông Nguyễn Ngọc Long, đại diện cho 16 hộ dân bức xúc.

Được biết, khu đất Ao Cây Dừa trước đây được nhà nước lấy 1 phần khi thực hành Công trình các con phố vòng đai 3. Phần đất còn lại hiện giờ ko thu hồi do điều chỉnh nút giao Thanh Xuân và được giao cho huyện Thanh Xuân hướng dẫn những tổ chức, hộ gia đình kê khai để cấp giấy chứng thực quyền sử dụng đất.

phổ biến hộ dân tại ngõ 470/17 trục đường Nguyễn Trãi tá hỏa lúc nhà họ bị đưa vào quy hoạch Công trình chung cư 45 tầng tại khu đất Ao Cây Dừa.

Tháng 7/2010, UBND TP Hà Nội sở hữu văn bản số 5785, chấp nhận chủ trương cho phép HTX nhà cung cấp Hạ Đình và công ty TNHH Bảo Tín Sơn Tùng hiệp tác đầu tư thực hiện Dự án TTTTMVPNT&NOCC ở khu đất Ao Cây Dừa. Năm 2014, Cty TNHH Bảo Tín Sơn Tùng (được ủy quyền của HTX nhà sản xuất Hạ Đình) đã lập Dự án TTTMVP&NOCC và được Sở Quy hoạch-Kiến trúc Hà Nội hài lòng tổng mặt bằng và phương án kiến trúc trên khu đất 5.431,9m2; tầng cao 30 tầng (01 tầng hầm); quy mô dân số khoảng một.200 người.

Nhưng sau ngừng thi côngĐây, Cty TNHH Bảo Tín Sơn Tùng đã mang văn bản bắt buộc điều chỉnh phương án kiến trúc để tăng số tầng hầm (từ một lên 3 tầng hầm); từ 30 tầng nổi lên 45 tầng nổi. "Khi chúng tôi bắt buộc cần khiến cho rõ nhóc con giới giữa đất Dự án có nhà dân thì chỉ được tư vấn rằng, việc xây Công trình chung cư từ 30 tầng điều chỉnh nâng lên 45 tầng+3 tầng hầm không ảnh hưởng đến nhà dân.

Nhưng vì xác định nhà đất của các hộ dân thuộc khu đất Ao Cây Dừa trong khoảng trước nên vẫn đưa vào bản vẽ quy hoạch của Công trình. Việc lý giải này, chúng tôi không chấp nhận, vì họ muốn mượn nhà dân để đưa vào phạm vi nghiên cứu quy hoạch Dự án, họ muốn nâng thêm 15 tầng cao để nâng cao lợi nhuận ", 1 người dân nói.

"Mượn" nhà dân để được nâng tầng?

Theo cán bộ UBND phố Thanh Xuân Trung, thửa đất Ao Cây Dừa được Sở Địa chính Hà Nội (trước đây), lập bản đồ tình trạng và giao cho HTX nhà sản xuất Hạ Đình năm 1996 điều hành sử dụng. Năm 2014, Sở Quy hoạch- Kiến trúc ưng ý tổng mặt bằng và phương án kiến trúc công trình Công trình TTTMVP&NO.

Sau Đó, chủ đầu tư thấy phương án này sẽ phải đền bù GPMB nhà đất của những hộ dân ngõ 470/17 tuyến phố Nguyễn Trãi nên buộc phải được điều chỉnh mặt bằng vun đắp nhỏ lại để giữ nguyên nhà dân. Song song, yêu cầu điều chỉnh tăng chiều cao dự án từ 30 lên 45 tầng. Bên cạnh đó, do xác định nhà đất của những hộ dân thuộc khu đất Ao Cây Dừa nên vẫn phải đưa vào bản vẽ quy hoạch của Dự án, dẫn tới việc các hộ dân có kiến nghị trên.

bàn luận có Tiền Phong, ông Phạm Anh Vũ, Phó chủ toạ UBND phường Thanh Xuân Trung xác nhận, việc 16 hộ dân mang kiến nghị bắt buộc các đơn vị quản lý giới hạn coi xét Dự án cao ốc tại khu đất Ao Cây Dừa để xác định rõ tinh ma giới; làm rõ vì sao nhà họ bị đưa vào quy hoạch dự án: "Yêu cầu của Sở Quy hoạch thì huyện và phường sẽ phải kiểm tra làm cho rõ các nội dung kiến nghị của dân tại Dự án này. Hiện cũng chưa mang Báo cáo việc này", ông Vũ đề cập.

Theo bản vẽ tổng thể mặt bằng mà chủ đầu tư trình nhà dân bị vẽ vào quy hoạch khu cây xanh Dự án.

Dự án TTTMVPNT&NOCC tại khu đất Ao Cây Dừa hiện đang được chủ đầu tư yêu cầu điều chỉnh quy hoạch nâng từ 30 tầng lên 45 tầng +3 tầng hầm mang cư dân 1.200 người tại khu vực nút liên lạc ngã tư Nguyễn Trãi - qua đời Duy Tiến.

Vị lãnh đạo thị trấn cũng cho hay, phía chủ đầu cơ Công trình muốn không hề GPMB nhà dân liền kề, để tăng chiều cao dự án lên, nhưng các hộ dân lại phản đối tại sao lại đưa nhà họ vào khu vực cây xanh của Dự án.

"Việc đưa nhà dân vào bản vẽ tổng mặt bằng là nằm trong khuôn khổ nghiên cứu quy hoạch. Họ cũng muốn co nhỏ mặt bằng xây dựng lại để giảm thiểu GPMB các hộ dân, nhưng để tăng phạm vi nghiên cứu, để nâng cao chiều cao dự án lên thì vẫn đưa nhà những hộ dân vào khuôn khổ nghiên cứu quy hoạch khu vực cây xanh", vị này đề cập.

Phó Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc Bùi Xuân Tùng cho biết, sau khi sở hữu đơn kiến nghị của các hộ dân về ngừng xem xét các thủ tục can dự tới Dự án này, Sở đã mang văn bản yêu cầu thị xã Thanh Xuân sở hữu trách nhiệm tổng hợp ý kiến các đối tác can dự, cũng như làm rõ các nội dung đơn kiến nghị của dân; "Sở đã có văn bản gửi huyện và thị trấn đến nay vẫn chưa nhận được nên chưa cơ sở vật chất để coi xét tiếp các thủ tục về quy hoạch tại Dự án trên", lãnh đạo Sở Quy hoạch - Kiến trúc cho biết.

Dưỡng chất HMO trong sữa giúp trẻ nâng cao cường sức đề kh��ng

các kết quả nghiên cứu lâm sàng về HMO được ban bố được xem là khám phá kỳ diệu trong ngành sữa công thức hiện giờ. Sữa HMO trở nên cụm trong khoảng được để ý đặc thù, lúc giúp trẻ phòng chống những bệnh nhiễm trùng.

HMO là gì?

HMO được viết tắt trong khoảng Human Milk Oligosaccharide. HMO cùng sở hữu chất béo và carbohydrate là bộ ba thành phần mang trong sữa mẹ, sở hữu tác dụng đầy đủ 1 probiotic, giúp hỗ trợ sức khỏe ruột, nơi với đến 70% hệ thống miễn nhiễm tồn tại. Bên cạnh đó, các nghiên cứu cho thấy rằng 2′-FL HMO cũng lưu thông trong máu trên khắp thân thể. Nó cung cấp lợi khuẩn cho hệ tiêu hóa, tăng cường khả năng miễn nhiễm cho cơ thể luôn khỏe mạnh.

Trong thời kỳ nghiên cứu, các nhà khoa học khám phá ra rằng HMO chiếm đến khoảng 1 phần ba thành phần sữa mẹ. Thành phần oligosaccharide tương đương với thành phần đạm và mang một khả năng đặc trưng trong việc hỗ trợ hệ miễn dịch cho trẻ. HMO được chứng minh mang đến đa dạng lợi ích miễn nhiễm hơn cả Prebiotic.

tại sao HMO với thể làm cho được điều kỳ diệu đó? Bằng thời kỳ nghiên cứu phổ quát năm, những nhà kỹ thuật phát hiện HMO hoạt động như các thụ thể mồi nhử để bám lấy mầm bệnh, ngăn mầm bệnh bám vào tế bào. HMO với thể gắn vào bề mặt tế bào và điều hòa thời kỳ giải phóng những nhân tố gây viêm. Đại dưỡng chất này cũng với thể đi vào máu và tạo ra các tác động miễn nhiễm ở ngoài tuyến đường tiêu hóa.

những nhà kỹ thuật phát hiện HMO là đại dưỡng chất phổ thông thứ 3 trong sữa mẹ (8%), hơn cả protein, chỉ sau lactose và chất béo

Cụ thể hơn về giai đoạn nghiên cứu này, trước hết, những nhà khoa học phát hiện sữa mẹ cất đầy đủ những tuyến phố carbohydrate oligosaccharide sở hữu tác dụng nuôi dưỡng vi khuẩn mang lợi ở dọc theo ruột của trẻ, để bảo kê trẻ khỏi các nhân tố gây bệnh.

có thể thấy rõ, đây chính là bí ẩn về khả năng nâng cao sức đề kháng cho trẻ nhỏ trong khoảng sữa mẹ. HMO chính là thành phần kỳ diệu mà tạo hóa đã đưa vào sữa mẹ, góp phần tạo miễn nhiễm bẩm sinh và ngăn các vi sinh vật gây bệnh bám vào tế bào ruột. Đây chính là một thành phần ưu việt, sở hữu tác dụng kiểm soát an ninh hệ tiêu hóa non nớt của trẻ và tăng cường sức đề kháng bỗng nhiên cho trẻ ngay trong khoảng giai đoạn đầu đời.

Sữa trước hết trên toàn cầu đưa HMO vào công thức

Cuộc "cách mạng" HMO đã tiến thêm một bước rất xa khi vừa qua Similac® EyeQ Plus HMO đã trở nên sữa cho trẻ nhỏ trước nhất trên thế giới tiến hành đưa dưỡng chất HMO vào công thức của mình.

Sữa mẹ được xem là một tiêu chuẩn vàng mà các loại sữa công thức đều mong muốn hướng tới tiêu chuẩn vàng này càng gần càng tốt. Do đó, việc đưa thành công HMO vào sữa công thức chính là bước ngoặt để tiến sắp hơn đến tiêu chuẩn vàng.

Kết quả nghiên cứu lâm sàng cho hàng ngũ trẻ dùng Similac® EyeQ Plus HMO cho thấy: công thức đột phá mới giúp trẻ giảm rõ rệt những bệnh nhiễm trùng (giảm 66% nhiễm trùng con đường hô hấp, giảm 52% các bệnh nhiễm trùng nói chung); giảm 36% những triệu chứng đau quặn bụng (Colic) so sở hữu sữa công thức ko đựng HMO.

Chức năng miễn nhiễm cần 12 tháng đầu đời để phát triển. Và thành phần chức năng trong Similac® EyeQ Plus HMO đã được chứng minh: HMO 2'-FL sở hữu thể góp phần tạo miễn dịch bẩm sinh và ngăn các vi sinh vật gây bệnh bám vào tế bào ruột.

Uống sữa Similac® EyeQ Plus HMO giúp trẻ khỏe mạnh hơn, trong khoảng chậm tiến độ có cơ hội học hỏi tốt hơn

Bằng bí quyết nâng cao cường sức đề kháng cho trẻ, kiểm soát an ninh trẻ khỏi các bệnh nhiễm trùng, Similac® EyeQ Plus HMO đem đến một tác dụng kép: Giúp trẻ khỏe mạnh hơn, từ ngừng thi côngĐây có cơ hội học hỏi thấp hơn và sáng tạo hơn. Đây là điều chờ đợi trong khoảng lâu của ngành nhũ nhi toàn cầu, lúc với thể tiến sắp hơn đến tiêu chuẩn vàng về dinh dưỡng nhi.

Tấn Tài

Nguồn: http://vietnamnet.vn/vn/suc-khoe/suc-khoe-24h/duong-chat-hmo-trong-sua-giup-tre-tang-cuong-suc-de-khang-472649.html

Mù mờ nguyên nhân làm thịt ngoại

tình trạng giết đông lạnh nhập cảng được rã đông bán như thịt tươi trong nước ẩn chứa rộng rãi nguy cơ mất an toàn

Theo giới chuyên môn, làm thịt đông lạnh sau khi rã đông phải tiêu dùng ngay trong ngày, nếu như tiếp diễn tái cấp đông sẽ tác động nghiêm trọng tới chất lượng, an toàn thực phẩm.

Người tiêu dùng ko tróc nã xuất được căn nguyên

Giữa khi những nhà cung cấp thịt heo, gà trong nước phải đáp ứng quy định về truy hỏi xuất nguyên nhân điện tử, sáng tỏ thông tin về trại nuôi, nơi giết, hạn dùng thì thông báo về giết thịt nhập cảng bán buôn rất sơ lược. Ngay tại TP HCM, đa dạng siêu thị đang buôn bán sản phẩm giết mổ nhập cảng theo dạng rã đông hoặc pha lóc đóng gói lại cũng không với thông báo chi tiết về duyên do sản phẩm để người sử dụng nắm rõ.

Người dùng rất ít khi được biết cỗi nguồn chi tiết các mẫu thịt nhập khẩu đang bán trên thị trường (Ảnh: Tấn Hạnh)

Chủ 1 doanh nghiệp (DN) chế biến thực phẩm to tại Bình Dương cho biết đơn vị mua hàng mang số lượng lớn nên có từng lô hàng dịch vụ phải sản xuất thủ tục nhập khẩu.

Trên chứng từ miêu tả đủ thông báo về nhà cung cấp, ngày phân phối, hạn sử dụng, điều kiện bảo quản. "Chúng tôi rà soát mang nhãn trên bao bì, thông tin khớp mới nhập hàng. Để bảo đảm chất lượng sản phẩm chế biến, chúng tôi chỉ nhập hàng còn chí ít 2/3 hạn sử dụng" - chủ DN này thông tin thêm.

trong khi Đó, người tiêu dùng tậu lẻ khó kiểm soát cội nguồn giết hơn do không thể mua hàng "nguyên đai nguyên kiện" mà đã qua pha lóc, đóng gói lại. Phần lớn điểm bán lẻ giết mổ ngoại ko bảo đảm điều kiện bảo quản như nhà sản xuất bắt buộc.

Ông Nguyễn Văn Ngọc, Phó chủ toạ Hiệp hội Chăn nuôi gia cầm Đông Nam Bộ, cho rằng thời buổi hội nhập, Việt Nam không thể cấm nhập khẩu giết gà để bảo hộ cung ứng trong nước nhưng người chăn nuôi cần sự công bằng.

Bởi gà sản xuất trong nước muốn vào siêu thị phải mang phần đông thông báo sáng tỏ từ trại nuôi đến giết mổ, hạn sử dụng nhưng làm thịt nhập cảng thì "vô tư" bán dạng hàng xá, cỗi nguồn chung chung. "Gần đây là gà dai đông lạnh nước ngoài du nhập về bán đầy trục đường, bán cả vào siêu thị, ko bao bì, nhãn mác nhưng ko bị rà soát và xử lý. Dân mình thấy bán công khai thì tậu về ăn mà ko biết với nguy hại cho sức khỏe hay không" - ông Ngọc phản ứng.

đề xuất nhà xuất khẩu san sẻ dữ liệu

Theo Cục Thú y - Bộ Nông nghiệp và tăng trưởng nông thôn, thịt và sản phẩm thịt gia súc, gia cầm từ các nước nhập về Việt Nam đã được kiểm soát chặt chẽ theo chuỗi, bảo đảm vệ sinh an toàn thực phẩm. Nguồn thịt nhập khẩu đều từ những nước sở hữu nền chăn nuôi tăng trưởng như: Mỹ, Ấn Độ, Úc, Ba Lan, Hàn Quốc, Tây Ban Nha…

Nhà máy cung cấp thịt của các nước cũng phải được cơ quan có thẩm quyền Việt Nam thẩm định, đánh giá từng hạ tầng. Nếu như đạt bắt buộc thì mới được đưa vào danh sách các nhà máy được phép xuất khẩu vào Việt Nam.

Theo quy định hiện hành, các lô giết mổ đông lạnh nhập cảng đều phải lấy chiếc 100% để xét nghiệm mục tiêu lý hóa, giác quan, vi sinh vật gây ô nhiễm thực phẩm và gây bệnh theo quy định của Bộ Y tế. Trường hợp kết quả xét nghiệm bảo đảm đề nghị mới được phép làm cho giấy má nhập khẩu để tiêu thụ nội địa.

ví như xét nghiệm không đạt, chủ lô hàng phải chịu phạt hành chính, lô hàng bị buộc tái xuất, tiêu hủy hoặc chuyển mục đích dùng. Như vậy, về lý thuyết, giết thịt nhập cảng được kiểm soát tương đối chặt nhưng thực tiễn sản phẩm đến tay người dùng lại không được như vậy do giai đoạn bảo quản, cung cấp.

Ông Nguyễn Thanh Khuê, Giám đốc đơn vị CP Thực phẩm Anh Khải Ký (TP HCM), cho biết ở những nước phát triển, việc truy vấn xuất nguyên nhân làm thịt bằng phần mềm điện tử đã sở hữu từ lâu. "Chúng tôi là DN nhập cảng nên sở hữu sẵn phần mềm để có thể tiêu dùng điện thoại sáng tạo kiểm tra nhanh hàng hóa trong khoảng phía nhà xuất khẩu trong khi phía cơ quan điều hành nhà nước Việt Nam chính yếu vẫn kiểm tra bằng giấy tờ nên khá mất thời kì.

Theo tôi, cơ quan quản lý Việt Nam nên bắt buộc các nước xuất khẩu san sớt dữ liệu để về Việt Nam tiếp diễn quản lý theo chuỗi bằng kỹ thuật thông báo. Những công nghệ hiện đại sẽ giúp hạn chế trạng thái làm thịt du nhập bị "phù phép" nhãn mác, hạn tiêu dùng do cách điều hành tay chân như hiện nay" - ông Khuê bắt buộc.

hiện tại, ông Khuê đang cộng những DN nhập khẩu thịt bò sống từ Úc tăng trưởng sản phẩm giết mổ Úc chất lượng cao nhưng lại vướng mắc do khó khăn ko công bằng với giết thịt đông lạnh rã đông bán như làm thịt tươi với giá phải chăng hơn. Bởi thế, để bảo đảm khó khăn công bằng, ông bắt buộc cần sự phân luồng các sản phẩm nhập khẩu và thịt tươi để người tiêu dùng tìm được sản phẩm đúng giá trị.

Chặn giết bẩn ngay tại cảng

Giữa tháng 7 vừa qua, Cục Giám sát quản lý về hải quan - Tổng cục thương chính thông báo về lô hàng chân gà đông lạnh căn nguyên Ba Lan được nhập về Việt Nam qua thị phần Hồng Kông (Trung Quốc) có hàm lượng vi khuẩn Salmonella vượt ngưỡng cho phép của châu Âu.

Lô hàng này đã về cảng Hải Phòng nhưng không mang DN nào làm cho giấy tờ tới nhận. Trong khoảng đây cho thấy hệ thống quản lý hiện đại mang thể giúp cảnh báo và phát hiện nhanh chóng và chặn lô hàng không bị tung ra thị phần.

Theo: Vietnammoi

Hơn 312 triệu USD sẽ được rót vào Khu liên hợp Công nghiệp đô thị Becamex Bình Phước

Tại Hội nghị thúc đẩy đầu cơ thức giấc Bình Phước, lãnh đạo tỉnh giấc vừa trao Giấy chứng thực đầu tư cho 23 Dự án, trong chậm tiến độ với 10 Công trình với tài chính nước ngoài "rót" vào Khu liên hiệp Công nghiệp, đô thị Becamex Bình Phước sở hữu tổng vốn đăng ký hơn 312 triệu đô la Mỹ.

gần đây, tại Hội nghị xúc tiến đầu cơ thức giấc Bình Phước, UBND tỉnh, Tổng đơn vị Becamex IDC – chủ đầu tư (CĐT) Khu liên hiệp Công nghiệp, tỉnh thành Becamex Bình Phước và các doanh nghiệp ký cam kết tương trợ các đơn vị đầu cơ vào Khu liên hiệp đề cập trên.

đồng thời, lãnh đạo tỉnh giấc Bình Dương cộng lãnh đạo tỉnh giấc Bình Phước đã trao Giấy chứng nhận đầu tư cho 23 Công trình, trong chậm tiến độ có 10 Công trình đầu tư nước ngoài "rót" vào Khu liên hiệp Công nghiệp, thị thành Becamex Bình Phước có tổng vốn đăng ký hơn 312 triệu đô la.

Khu liên hợp Công nghiệp, thành thị Becamex Bình Phước có 10 Công trình tài chính nước ngoài mang tổng vốn đăng ký hơn 312 triệu đô la. (Ảnh: binhduong.gov.vn)

Ông Nguyễn Văn Hùng, tổng giám đốc Becamex IDC cho biết, lãnh đạo 2 tỉnh giấc Bình Dương và Bình Phước đã đặt cố gắng cộng chung sức đưa Bình Phước từ một nền kinh tế nông nghiệp sớm trở thành điểm sáng trong lớn mạnh công nghiệp, trong chậm tiến độ bước đột phá đột phá chính là Công trình Khu liên hiệp Công nghiệp, tỉnh thành Becamex Bình Phước đang từng bước hình thành. Đây sẽ là nền móng và động lực để phát huy lợi thế địa phương, lôi kéo các tổ chức, tập đoàn kinh tế to trong cũng như ngoài nước đầu cơ.

Công trình Khu liên hiệp Công nghiệp, thị thành Becamex Bình Phước được triển khai tại thị xã Chơn Thành, Bình Phước. Công trình có tổng mức đầu cơ dự định hơn 20.000 tỷ đồng; tổng diện tích trên 4.600 ha, trong chậm triển khai dành 50% quỹ đất để xây dựng thị thành, nhà cung cấp, 50% để tăng trưởng công nghiệp.

Theo quy hoạch, Dự án bao gồm khu công nghiệp, khu dân cư, tái định cư được ngoài mặt, vun đắp đồng bộ, hiện đại như tuyến đường giao thông kết nối trong và ngoài khu vực, điện, cấp thoát nước, viễn thông, xử lý nước thải, khuôn viên cây xanh, hồ sinh thái…

Trước ngừng thi côngĐây tại thời điểm tháng 5/2018, sau 3 năm phát động, 1 phần lớn diện tích Công trình vẫn chưa thể phóng thích mặt bằng xong, nguồn cội là do gặp khó khăn về các giấy má pháp lý và giá đất nâng cao khá cao trong năm 2018. Đã có 3.126 ha đất của người dân trong vùng quy hoạch Dự án được địa chính trích lục bản đồ, còn 561 ha chưa thực hành việc khiến hồ sơ nêu trên.

Theo: https://vietnambiz.vn/hon-312-trieu-usd-se-duoc-rot-vao-khu-lien-hop-cong-nghiep-do-thi-becamex-binh-phuoc-75096.html